Att äga en tomt är en startplan för affärsutveckling, fastighetsskapande; förmågan att försörja sig själv genom trädgårdsskötsel och djurhållning. Men att köpa en tomt kan vara dyrt. Kan jag få ett hyresavtal på kommunal mark?
Instruktioner
Steg 1
Enligt Ryska federationens lagstiftning är den maximala hyresperioden för kommunal mark 99 år med efterföljande förnyelse. Detta innebär faktiskt köp av en tomt, eftersom dina arvingar kommer att kunna förlänga hyresavtalet i tid i 99 år, etc. Med tanke på livslängden och de låga förnyelsekostnaderna kommer du de facto att bli ägare till webbplatsen.
Steg 2
För att få ett långsiktigt hyresavtal måste du kontakta den kommun du är intresserad av (kommunfullmäktige, distriktsfullmäktige). Skriv en ansökan om tillhandahållande av en webbplats. Du måste ange distriktet och området för den kommunala marken du behöver. Din begäran kommer att granskas inom 30 kalenderdagar.
Steg 3
Fastighetshyresbetalningar görs till landskattesatser. I de flesta fall betalar du faktiskt lika mycket som markägaren skulle betala i skatt.
Steg 4
Om mark hyrs av kommuner för byggande arrangeras markauktioner. Du kan se listan över aktuella affärer på Gosuslugi.ru-portalen. Många krav presenteras för hyresgäster som beskrivs i detalj i avsnittet "Hyresvillkor" på webbplatsen.
Steg 5
Den godkända tomten måste registreras i matrikkammaren. Du måste ange information om dess plats, plan (certifierad av landmätare), exakt område och hyra.
Steg 6
Förvärv av en kommunal tomt från hyresavtal är inte direkt möjligt. Ett litet trick kan tillämpas: privatisera mark som är lämplig för byggande. Du måste hyra mark, fylla grunden på den - och du kan skicka dokument till en notarie för köpet.
Steg 7
Att hyra en tomt är också möjligt utomlands. Regeringarna i Kanada, Mexiko och vissa andra stater har program för att skydda miljön. Enligt dessa lagar kan invånare i andra stater förvärva rätten att hyra i 99 år med förnyelse, förutsatt att man planterar en skog, tar hand om vilda djur och utvecklar jordbruk.
